Vannes (56) et son marché immobilier local

Vannes, joyau du Morbihan, est une ville où il fait bon vivre, offrant un parfait équilibre entre patrimoine historique et modernité. Située en bordure du fameux Golfe du Morbihan, elle propose un cadre de vie idyllique avec ses espaces verts, ses promenades en bord de mer, et son centre-ville animé. Les habitants apprécient la qualité de vie grâce à ses infrastructures modernes, ses nombreuses activités culturelles, et ses commerces de proximité. Son dynamisme économique, ses équipements sportifs et son ambiance conviviale en font une destination privilégiée pour les familles, les retraités et les amoureux de la nature.

Le marché immobilier à Vannes connaît une dynamique intéressante en 2023-2024, marquée par une hausse des prix. En moyenne, le prix du mètre carré à Vannes est de 4 113 € pour les appartements et de 4 695 € pour les maisons, avec des variations importantes selon les quartiers. Par exemple, les quartiers résidentiels comme la Rive Gauche du Port et l'Intra-Muros affichent des prix pouvant aller jusqu’à 6 150 €/m² pour les maisons, tandis que des zones comme Ménimur proposent des biens plus abordables à 2 748 €/m²​(

Le marché reste en hausse malgré une légère stabilisation, notamment pour les appartements où les prix ont progressé de +3,3 % sur l’année. En 2023, plus de 960 transactions ont été enregistrées à Vannes, une ville qui attire de nombreux investisseurs grâce à son cadre de vie et son dynamisme économique​(

En matière de location, le loyer médian est de 11 €/m² pour les appartements, avec une hausse notable des prix locatifs, notamment pour les petites surfaces (T1), dont les loyers ont augmenté de +7,9 % sur l'année​(

Pour les acheteurs et investisseurs, Vannes offre ainsi un marché en constante évolution, avec des opportunités variées selon les quartiers et les types de biens.